Acheter à Marrakech : le processus

Au Maroc, le compromis (ou promesse de vente) s’accompagne généralement du versement d’un acompte et fixe les conditions de la transaction avant l’acte définitif signé chez le notaire. Le contrat peut prévoir des conditions suspensives — obtention d’un financement, vérification du titre foncier, purge d’un éventuel droit de préemption — qui, si elles ne se…

Comptez généralement quelques semaines entre le compromis de vente et l’acte définitif, le temps que le notaire réunisse les documents et procède aux vérifications (titre foncier, situation hypothécaire, urbanisme). Le délai peut varier selon le bien — un riad en médina demande parfois davantage de contrôles — et la disponibilité des pièces. DPM fluidifie chaque…

En résumé : 1) sélection du bien et vérifications (titre foncier, urbanisme) ; 2) signature d’un compromis de vente avec un acompte ; 3) préparation de l’acte par le notaire et vérifications finales ; 4) signature de l’acte définitif et paiement ; 5) enregistrement et inscription du nouveau titre à la Conservation foncière. Comptez généralement…

Le titre foncier (TF) est la « carte d’identité » du bien : il prouve la propriété et recense les éventuelles hypothèques ou servitudes. Le notaire vérifie ce titre, rédige l’acte, collecte les taxes et inscrit le transfert de propriété. C’est votre principale garantie de sécurité. Notre conseil : privilégiez toujours un bien doté d’un…